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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選25
下列關(guān)于租金的表述中，錯誤的是（ ）。
A、市場租金是指由市場供求狀況決定的租金
B、商品租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金
C、準(zhǔn)成本租金是指接近但還達(dá)不到成本租金水平的租金
D、福利租金是指象征性收取的很低水平的租金
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值、選項(xiàng)B錯誤，商品租金也稱為全價(jià)租金，是指以房地產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)確定的租金，由房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤八項(xiàng)因素構(gòu)成。成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成。參見教材P100。
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