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2017房估理論與方法第二章練習(xí)題精選4
從房地產(chǎn)估價(jià)角度來說，下列對(duì)“建筑物”的描述正確的是（ ）。
A、包括房屋和構(gòu)筑物兩大類
B、僅包括房屋，不包括構(gòu)筑物
C、僅包括構(gòu)筑物，不包括房屋
D、僅僅指房屋
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是土地、建筑物和其他相關(guān)定著物的含義。房地產(chǎn)估價(jià)中一般將建筑物作廣義理解，指用建筑材料構(gòu)筑的空間和實(shí)體。房屋是指有基礎(chǔ)、墻體、門窗和頂蓋，起著擋雨、保溫隔熱、抵御他人或野獸侵?jǐn)_等作用，供人們?cè)谄鋬?nèi)部進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動(dòng)的建筑空間，如住宅、商店、辦公樓、賓館、廠房、倉庫等。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在其內(nèi)部進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動(dòng)的工程實(shí)體或附屬建筑設(shè)施，如煙囪、水塔、圍墻、道路、橋梁等。參見教材P48。
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