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2017房估理論與方法第一章練習題精選（34）
專業(yè)估價的特點主要有（ ）。
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會公信力
D、有償或者無償服務
E、承擔法律責任
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 本題考查的是專業(yè)估價與非專業(yè)估價。概括起來，專業(yè)估價主要有以下5個特點：①由專業(yè)人員完成——專業(yè)估價是由專業(yè)估價機構(gòu)和專業(yè)估價人員來完成的；②是一種專業(yè)意見——專業(yè)估價不是憑直覺、感性認識得出的，而是采用科學的方法，經(jīng)過嚴謹?shù)姆治?、測算和判斷得出的；③具有社會公信力——專業(yè)估價的結(jié)果較為科學、準確、客觀，具有社會公信力；④實行有償服務——專業(yè)估價要向委托人收取一定的服務費用，是一種有償服務；⑤承擔法律責任——專業(yè)估價要對估價的過程和結(jié)果負責，承擔相應的法律責任。參見教材P2。
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