2017房地產(chǎn)估價理論與方法：最高最佳利用原則（3.11）
某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)最高最佳使用原則應按（）進行估價。
A、超市用途
B、社會平均收益
C、地價加房價
D、服裝店用途
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