2017房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法：最高最佳利用原則（3.11）
某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬(wàn)元，預(yù)計(jì)改為服裝店后的年凈收益為20萬(wàn)元，除此無(wú)其他更好的用途，則根據(jù)最高最佳使用原則應(yīng)按（）進(jìn)行估價(jià)。
A、超市用途
B、社會(huì)平均收益
C、地價(jià)加房?jī)r(jià)
D、服裝店用途
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