遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳 遼寧省自然資源廳

關于做好2025年度房地產估價師職業(yè)資格考試考務工作的通知

各市住建局、自然資源局（大連除外）、沈陽市房產局、沈撫示范區(qū)規(guī)劃建設局：

根據《人力資源社會保障部辦公廳關于2025年度專業(yè)技術人員職業(yè)資格考試工作計劃及有關事項的通知》（人社廳發(fā)〔2025〕1號）《住房和城鄉(xiāng)建設部 自然資源部關于印發(fā)〈房地產估價師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產估價師職業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號），《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳 自然資源部辦公廳關于2025年度房地產估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試有關事項的通知》（建辦房函〔2025〕170號），現就我省2025年度房地產估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試（以下簡稱房地產估價師考試）有關事項通知如下：

一、考試組織

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳、遼寧省自然資源廳共同組織全省房地產估價師職業(yè)資格考試考務工作。遼寧省房地產行業(yè)協(xié)會負責全省房地產估價師職業(yè)資格考試的具體實施工作，遼寧省土地估價師協(xié)會協(xié)助。

二、考試報名

（一）報名要求

1.本考試實行報名證明事項告知承諾制。報名證明事項告知承諾制是指在資格考試報名時，考試組織機構將符合報考條件所需的證明義務、證明內容以及不實承諾的法律責任一次性告知報考人員，報考人員承諾已經符合告知的相關要求并愿意承擔不實承諾的法律責任，考試組織機構不再索要有關證明并依據承諾辦理報名相關事項。

2.報考人員不符合報考條件的，或者未按照資格核查部門要求辦理報考相關事項的，按考試報名無效或者考試成績無效處理。報考人員確認報名后，已繳費用不予退還。

3.應試人員有故意隱瞞真實情況、提供虛假承諾或者以其他不正當手段取得相應資格證書或者成績證明等嚴重違紀違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會保障部令第31號）的相關規(guī)定處理，記入專業(yè)技術人員資格考試誠信檔案庫。涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

4.建立失信應試人員黑名單制度，加強跨部門聯(lián)動響應，將被記入專業(yè)技術人員資格考試誠信檔案庫的失信應試人員納入全國信用信息共享平臺。失信應試人員信息視情況向社會公布，并通知當事人所在單位。

（二）報考條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產估價師職業(yè)資格考試：

1.擁護中國共產黨領導和社會主義制度；

2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務素質和道德品行；

3.具有高等院校?？埔陨蠈W歷。

符合報名條件并滿足下列條件之一的人員可免考相應科目（級別為免一科）：

1. 2021年10月15日之前取得房地產估價師資格證書的人員，可免試《房地產估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試。

2. 2021年10月15日之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》3個科目的考試。

報名條件中的學歷、學位的要求，是指國務院教育行政部門認可的正規(guī)學歷。

根據《關于做好香港、澳門居民參加內地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）《關于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關于臺灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內地（大陸）的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產估價師考試，在報名時應向當地考試管理機構提交本人身份證明和國務院教育行政部門認可的學歷或學位證書。

三、考試安排

（一）考試設置

房地產估價師職業(yè)資格考試設置《房地產制度法規(guī)政策》、《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》4個科目。房地產估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，參加4個科目考試（級別為考全科）的人員在連續(xù)的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得房地產估價師職業(yè)資格證書。參加3個科目考試（級別為免1科）的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可換領房地產估價師職業(yè)資格證書。

（二）考試時間

11月8日：

9:00—11:30 房地產制度法規(guī)政策

14:00—16:30 房地產估價原理與方法（自備計算器）

11月9日：

9:00—11:30 房地產估價基礎與實務（自備計算器）

14:00—16:30 土地估價基礎與實務（自備計算器）

（三）答題要求

1.應試人員應攜帶黑色簽字筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器（《房地產制度法規(guī)政策》科目考試時不可使用計算器）?？忌M入考場不得攜帶移動電話、平板電腦、電子記事本等移動通訊設備；已帶入考場的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。答題所用草稿紙由考點統(tǒng)一發(fā)放，考后收回。

2.所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》2個科目，以填涂答題卡的方式作答；《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》2個科目，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

3.考試開始5分鐘后應試人員一律禁止進入考場?？荚囬_始2小時內，應試人員不得交卷、離場。

（四）考場設置

我省2025年度房地產估價師職業(yè)資格考試考場設置在沈陽市，具體地址以準考證為準。

四、報名相關事宜

參加我省2025年度房地產估價師職業(yè)資格考試的報考人員須通過網址：https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/examfrontM1/htmlfront/f_link.html進行網上報名。

（一）報名流程

閱讀考務文件、做好報名前準備、填報信息、上傳照片和證明材料、報名確認、資格核查、打印準考證等。

報名安排

（三）報名前準備

1.下載照片處理工具處理擬上傳的證件照片。請考生務必使用全國專業(yè)技術人員資格考試報名服務平臺提供的工具（點擊下載）對照片進行處理，源照片要求必須為單色背景（白色背景），正面免冠近期1寸或2寸證件照，JPG或JPEG，字節(jié)大于30KB，寬高像素大于295*413，照片清晰，禁止縮放后使用。若照片審核未通過，報考人員須按審核意見修改后重新上傳照片。

2.下載并打印《報名證明事項承諾書》，按要求填寫，簽字后（不得代為承諾）拍照或掃描。不適用或不采用報名證明事項告知承諾制的考生也要簽署并對填寫內容真實性負責。

3.根據報名條件的具體要求準備相關證明材料并拍照或掃描。

（四）填報信息

擬選擇在遼寧省參加考試的報考人員，可在規(guī)定時限內進行考試報名。

1.明確告知內容。報考人員登錄到報名系統(tǒng)后，閱讀考務文件及《報考須知》和《報名流程》等文件。

2.選擇報名地市。駐沈的中、省直單位報考人員應選擇“省直”作為報考地市，其他報考人員均按屬地化管理原則，選擇現工作地所在市。

3.填寫報名信息。報考人員在網上報名系統(tǒng)中按要求填報相關信息，根據本人的報考條件選擇正確的報考級別。

報考人員要對報考的級別、專業(yè)、科目等信息進行核對并保存。

4.上傳照片。報考人員需按要求上傳證件照并對照片質量負責，如因照片質量影響考試、成績或證書的，由報考人員本人承擔。

5.上傳證明材料。按對應專業(yè)級別報考條件要求上傳證明材料電子版（如估價師證書、學歷證書等）。

（五）選擇辦理方式

在資格考試報名中存在虛假承諾行為的人員，以及按照《專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會保障部令第31號），存在嚴重違紀違規(guī)行為或特別嚴重違紀違規(guī)行為、被記入資格考試誠信檔案庫且在記錄期內的報考人員，不適用告知承諾制。需要攜帶單位蓋章的《報名登記表》以及其他證明材料原件到現場進行人工核查。其他報考人員可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理。

（六）報名信息確認

報考人員需要自行進行報名信息確認，否則無法完成報名。報名確認時，報考人員應仔細核對，確保信息完整、準確。

考生報名確認后需等待網上資格核查，審核通過后可進行網上繳費（報名系統(tǒng)即時核查）。

（七）資格核查及監(jiān)管

1.遼寧省房地產行業(yè)協(xié)會依法依規(guī)對報考人員進行核查。在考前、考中、考后全程運用在線核查、現場核查、協(xié)助核查等方式對報考人員承諾內容開展核查。

2.對已做出承諾的報考人員，身份、學歷學位、所學專業(yè)等信息通過在線方式完成核查。考試部門將采用隨機抽查、重點監(jiān)管、智慧監(jiān)管等方式實施日常監(jiān)管，對虛假承諾行為和違紀違規(guī)行為做出處理。

（1）在線核查。選擇采用告知承諾制方式報名的新報考人員在提交報考信息后，考試部門將對學歷學位等內容與報考特定條件相符合情況進行在線核查（報考人員無需到現場進行核查）。

（2）現場核查。下列報考人員須攜帶對應報名條件中要求的學歷、學位、及單位蓋章的《報名登記表》等原件到報考考區(qū)考試部門進行現場人工核查。

①不適用告知承諾制辦理相關事項的；

②未選擇告知承諾制方式辦理相關事項的；

③被社會監(jiān)督舉報不符合報考條件的。

現場核查提交的材料：

①報名表（加蓋單位公章）原件1份；

②學歷證書原件；

③有效居民身份證原件；

④符合免試部分科目報考條件的報考人員，按本文報考條件提供相應資格證書材料。

3.遼寧省房地產行業(yè)協(xié)會、遼寧省土地估價師協(xié)會將采用隨機抽查、重點監(jiān)管、智慧監(jiān)管等方式實施日常監(jiān)管。報考人員應接受并配合考試組織機構核查，逾期拒不接受核查的，視為放棄考試資格。

（1）隨機抽查。應按不低于國家文件規(guī)定比例進行隨機抽查，重點核查報考人員的踐諾情況。

（2）重點監(jiān)管。將對報考免試級別（免1科）人員進行重點監(jiān)管，要求復查報考人員提交相關證明材料。

（八）收費標準

1.報考人員資格核查通過后方可繳費，未在規(guī)定時間內進行繳費的，視為自動放棄報考。

2.根據《國家發(fā)展改革委、財政部關于改革全國性職業(yè)資格考試收費標準管理方式的通知》（發(fā)改價格〔2015〕1217號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于重新發(fā)布有關專業(yè)技術人員資格考試項目收費標準的通知》（建計〔2016〕82號）文件，《房地產制度法規(guī)政策》、《房地產估價原理與方法》65元/科；《房地產開發(fā)基礎與實務》、《土地估價基礎與實務》科目收費標準為69元/科。

（九）準考證打印

繳費成功的報考人員在規(guī)定時間內重新登錄報名網站，使用A4紙自行打印準考證（黑白、彩色均可）。

五、成績管理

考試結束后2個月內，全國房地產估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道?？忌赏ㄟ^“中國房地產估價師”網站查詢考試合格標準和考試成績，并可自成績公布之日起30日內，通過“中國房地產估價師”網站在線申請復核試卷卷面分是否準確，在線查看成績復核結果。

六、考試大綱

考試使用《房地產估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱（2025）》，考生可通過“中國房地產估價師”網站（網址：www.cirea.org.cn）、“中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會”網站（網址：www.creva.org.cn）下載。

七、嚴肅考試紀律

（一）遼寧省住房和城鄉(xiāng)建廳、遼寧省自然資源廳是規(guī)范實行證明事項告知承諾制的主體責任單位，嚴格履行核查和監(jiān)管職責。考試過程中報考人員如有違紀情況，嚴格按照國家相關規(guī)定處理。

（二）應試人員應誠信參考，嚴禁代報名、代承諾，嚴禁替考、偽造證件、抄襲、使用通訊工具或其他高科技手段等作弊行為，并且應妥善保管好自己的試卷和答題卡（紙），防范他人抄襲，杜絕試卷雷同。

考試結束后采用技術手段等甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績無效處理。堅決打擊涉假騙考、替考、團伙舞弊、利用高科技手段作弊等行為，對各種涉考違紀違規(guī)行為嚴肅處理。

聯(lián)系人及電話：

遼寧省房地產行業(yè)協(xié)會  顧  偉    13700000413

遼寧省土地估價師協(xié)會  徐翟宇    15940409727

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳      遼寧省自然資源廳

2025年9月11日

說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，建設工程教育網提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！