2017年房地產(chǎn)估價師備考已拉開序幕，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學(xué)習中容易遇到的一些問題，并針對這些問題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習愉快、夢想成真！

問題：教材84頁中，針對建設(shè)單位和施工單位約定的工程質(zhì)量保修書的最低保修期限為：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。可以理解為終身保修。

但是我看2013年網(wǎng)站的培訓(xùn)視頻當中，除了地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程外，老師講的還有一個基礎(chǔ)設(shè)施。

不知道對于終身保修的，基礎(chǔ)設(shè)施主要都包含什么？是指小區(qū)內(nèi)的道路，景觀、幼兒園、物業(yè)房、配電房等公建配套么？

或者是教材寫漏？

解答：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

針對房屋建筑工程，就是指配套的市政管道工程，教材上可能是考慮到了房屋建筑工程，所以就沒有寫基礎(chǔ)設(shè)施工程最低保修期限。小區(qū)內(nèi)的道路，景觀、幼兒園、物業(yè)房、配電房等公建配套不屬于基礎(chǔ)設(shè)施工程。

基礎(chǔ)設(shè)施工程一般包括：石油、煤炭、天然氣、電力等能源動力項目；鐵路、公路、航空、水運、道橋、隧道、港口等交通運輸項目；水庫、大壩、污水處理、空氣凈化等環(huán)保水利項目；電信、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目。

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