2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學(xué)習(xí)中容易遇到的一些問(wèn)題，并針對(duì)這些問(wèn)題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習(xí)愉快、夢(mèng)想成真！

問(wèn)題：房地產(chǎn)面積具體含義？

解答：套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
　　住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。
　　建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+公攤面積建筑面積＝使用面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積。
　　丘面積——丘就是“這塊地”的意思。丘面積就是“這塊地的面積”。
　　房屋占地面積——是指房屋所占的土地面積。
　　共有土地分?jǐn)偯娣e——是指按照一定的分?jǐn)傇瓌t，房屋在共有土地上所占的面積。

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