2017年房地產(chǎn)估價師備考已拉開序幕，網(wǎng)校老師王佑輝為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的復(fù)習(xí)建議，祝大家學(xué)習(xí)愉快！

1、有要通過考試的強(qiáng)烈愿景

首先應(yīng)該了解房地產(chǎn)估價師工作的性質(zhì)，主要工作內(nèi)容，工作的收入情況，未來的發(fā)展前景，決定從事房地產(chǎn)估價行業(yè)，就必須成為一名注冊的房地產(chǎn)估價師，就要一定通過房地產(chǎn)估價師注冊考試。

強(qiáng)烈的自信，給自己積極的正面心理暗示。

2、時間安排

我們有些考生等到7月報名成功后才開始復(fù)習(xí)。用3個月左右的時間去挑戰(zhàn)10%單科合格率的考試，太倉促了些。

建議還是在半年以上更有把握。

估價理論對第四科的考試，至關(guān)重要。開卷考試，但是最難，合格率最低。對于估價基本理論沒有理解到一定深度，開卷的那些題，還真的不好做。

（強(qiáng)調(diào)：一定是在聽網(wǎng)校基礎(chǔ)班課程之前，把教材認(rèn)真仔細(xì)通讀至少一遍！開卷有益，多多益善！）本門考試以客觀題和計(jì)算題為主，所有的考試范圍和考試內(nèi)容都在教材上，所以首先必須進(jìn)行教材的通讀，了解各章的全部內(nèi)容，理解教材上的知識點(diǎn)。第一遍以覺得能看懂教材內(nèi)容為原則。覺得理解有困難的，最好做出記號，在基礎(chǔ)班中認(rèn)真聽老師對該部分的講解。

重要概念的學(xué)習(xí)方法：將概念分解為關(guān)鍵詞，以后想到概念的時候，先想起這些關(guān)鍵詞，然后用自己的語言，將這些關(guān)鍵詞串聯(lián)起來。

如教材P2：房地產(chǎn)估價，是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)價值或價格進(jìn)行分析，測算和判斷，并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動。再如P29，估價目的，就是估價委托人對估價報告的預(yù)期用途。

3、認(rèn)真做每章習(xí)題和近年試題

只看教材不做習(xí)題，是很難順利通過考試的。考試的計(jì)算量超級水平，一般35個單選中，計(jì)算占比為16-17個。在多選中也會有1-2個計(jì)算。還有兩個大的計(jì)算題。沒有熟練程度保證的速度，150分鐘內(nèi)完成試卷，是很有難度的。

必須進(jìn)行針對考試的習(xí)題訓(xùn)練，才能更好地理解教材講解的內(nèi)容，記住考試的考點(diǎn)，考試中能綜合運(yùn)用所有的知識進(jìn)行分析解題。既要有熟練速度，更要有正確率。

關(guān)于函數(shù)功能計(jì)算器的使用。

4、通讀教材，把厚書變薄，把書變成考試題。

教材讀一遍絕對是不夠的，通過做題，再讀一遍教材，做完題再仔細(xì)讀一遍教材，進(jìn)行歷年試題的練習(xí)，再讀一遍教材，每一次都會發(fā)現(xiàn)和上一次的理解不一樣，如同飲一壺好茶，口有余香，回味無窮，在通讀教材5遍甚至更多遍以后，可以自己歸納總結(jié)每章的脈絡(luò)，知識點(diǎn)的串聯(lián)、考點(diǎn)的總結(jié)，把教材變成單選題、多選題、判斷題和計(jì)算題，參加考試就能搞定80%以上的分值。

預(yù)祝參加2017年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的各位考生都能有耕耘有收獲，順利通過本科目和其他各科考試，早日加入注冊房地產(chǎn)估價師的隊(duì)伍。

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