房地產(chǎn)抵押貸款前需要的估價(jià)

評(píng)估抵押價(jià)值、抵押凈值、市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格;為確定抵押貸款額度。

①初次抵押估價(jià)——未抵押的房地產(chǎn)抵押貸款;

②再次抵押估價(jià)——已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)再次抵押貸款　;

③續(xù)貸抵押估價(jià)——到期貸款繼續(xù)以原房地產(chǎn)向原抵押權(quán)人抵押貸款。

對(duì)貸款項(xiàng)目及抵押房地產(chǎn)做盡職調(diào)查、評(píng)價(jià)測(cè)算抵押率(貸款價(jià)值比、貸款成數(shù)、抵借比率)。——貸前調(diào)查