房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件

下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

1.達(dá)不到下列條件不得轉(zhuǎn)讓

(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并經(jīng)登記取得權(quán)屬證書;

(2)以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成房屋開發(fā)投資(除土地出讓金外)達(dá)到總額的25%以上;

(3)屬于成片土地開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3.依法收回土地使用權(quán)的。

4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。

5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的，指有關(guān)當(dāng)事人對(duì)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，在權(quán)屬爭(zhēng)議解決之前，該項(xiàng)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

6.未依法進(jìn)行登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。

7.法律和行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。