2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

注冊房地產估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管

(一)注冊房地產估價師管理體制

統(tǒng)一管理：國務院住建部;

轄內管理：

(1)省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產主管部門;

省一級房地產主管部門，針對《網上注冊》，加強指導、監(jiān)督和檢查。

(2)市、縣、市轄區(qū)人民政府房地產主管部門。

(二)注冊房地產估價師權利和義務

1.權利

(1)發(fā)起設立房地產估價機構;

(2)使用注冊房地產估價師名稱;

(3)在規(guī)定范圍內執(zhí)行房地產估價及相關業(yè)務;

(4)保管和使用本人的注冊證書;

(5)簽署房地產估價報告;

(6)獲得相應的勞動報酬;

(7)參加繼續(xù)教育;

(8)對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護;

(9)對侵犯本人權利的行為進行申訴。

2.義務

(1)遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;

(2)執(zhí)行房地產估價技術規(guī)范和標準;

(3)保證估價結果的客觀公正，并承擔相應責任;

(4)保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術秘密;

(5)與當事人有利害關系的，應當主動回避;

(6)接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準;

(7)協(xié)助注冊管理機構完成相關工作。

(三)注冊房地產估價師執(zhí)業(yè)

1.取得房地產估價師執(zhí)業(yè)資格;受聘于一個具有房地產估價機構資質的單位;經準予房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，方能以注冊房地產估價師的名義執(zhí)業(yè)。

2.注冊房地產估價師可以在全國范圍內開展與其聘用單位業(yè)務范圍相符的房地產估價活動。

3.注冊房地產估價師從事執(zhí)業(yè)活動，由聘用單位接受委托并統(tǒng)一收費。

4.房地產估價師在房地產估價過程中給當事人造成經濟損失，聘用單位依法應當承擔賠償責任的，可依法向負有過錯的注冊房地產估價師追償。

(四)注冊房地產估價師繼續(xù)教育

注冊房地產估價師繼續(xù)教育，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會負責組織，經繼續(xù)教育達到合格標準的，頒發(fā)繼續(xù)教育合格證書。

每一注冊有效期內即3年內，繼續(xù)教育的時間為120學時，其中，必修課和選修課各為60學時。

(五)注冊房地產估價師禁止行為

(1)不履行注冊房地產估價師義務;

(2)在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益;

(3)在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂;

(4)簽署有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告;

(5)在估價報告中隱瞞或者歪曲事實;

(6)允許他人以自己的名義從事房地產估價業(yè)務;

(7)同時在2個或者2個以上房地產估價機構執(zhí)業(yè);

(8)以個人名義承攬房地產估價業(yè)務;

(9)涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書;

(10)超出聘用單位業(yè)務范圍從事房地產估價活動;

(11)嚴重損害他人利益、名譽的行為;

(12)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

先予警告，責令改正，處以1萬元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(六)建立信用檔案

注冊房地產估價師信用檔案包括注冊房地產估價師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內容。

違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為注冊房地產估價師的不良行為記入其信用檔案。

注冊房地產估價師信用檔案信息按照有關規(guī)定向社會公示。

(七)監(jiān)督管理

縣級以上人民政府房地產主管部門履行監(jiān)督檢查職責。

(1)查注冊證書;

(2)查報告及文檔;

(3)詢問報告簽署人員;

(4)糾正違法、違規(guī)，以及違反規(guī)范、標準的行為。