2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

土地面積測(cè)算

1.土地面積測(cè)算的意義

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的重要組成部分，是取得土地?cái)?shù)據(jù)資料的關(guān)鍵步驟。

2.丘的測(cè)量要求

丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨(dú)立丘和組合丘之分：

一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元(一個(gè)單位、一個(gè)門牌號(hào)或一處院落的房屋)時(shí)稱為獨(dú)立丘;一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位(權(quán)屬混雜和面積過小時(shí))時(shí)稱為組合丘。

3.不計(jì)入用地面積的范圍

(1)無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地;

(2)市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地;

(3)公共使用的河灘、水溝、排水溝;

(4)已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地;(5)其他按規(guī)定不計(jì)入宗地的面積。