房地產(chǎn)估價師考點精講：估價基本事項概述
2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
估價基本事項概述
4個：估價目的、估價對象、價值時點和價值類型。
估價基本事項不能明確的責(zé)任，主要在估價師。
估價基本事項之間的關(guān)系。估價目的是龍頭。它決定估價對象、價值時點和價值類型。
法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為抵押估價目的的估價對象。
不能獨立使用、處分的房地產(chǎn)，不宜作為抵押物，一般不具有抵押價值，不宜作為抵押估價目的的估價對象。
估價對象與價值時點有關(guān)。確定價值時點一般應(yīng)在確定具體的估價對象之前。價值時點不同，估價對象的具體狀況可能不同。
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