2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

按開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式細(xì)化的公式

(一)適用于開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)出售的公式(掌握)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值=采用比較法測(cè)算的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值-后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)

(銷售經(jīng)營(yíng)模式存在銷售價(jià)格，可用比較法)

(二)適用于開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)出租或自營(yíng)的公式(掌握)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)值=采用收益法測(cè)算的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值-后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)

(出租或營(yíng)業(yè)模式，存在租金或經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，可用收益法)