2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

重新購建成本的內涵

重新購建成本是在價值時點的重新購建成本。不是當初形成時的購建成本。

是客觀的重新購建成本。即重新購置的必要支出或重新開發(fā)的必要支出及應得利潤。

建筑物的重新購建成本是全新狀況的建筑物的重新購建成本。

土地的重新購建成本是價值時點狀況的土地的重新購建成本。(實際剩余年限)

【例題】關于重新購建成本的說法，正確的有(　)。

A.重新購建成本是指重新開發(fā)全新狀況的估價對象的實際支出

B.重新購建成本相當于賬面價值

C.重新購建成本是客觀的重新購建成本

D.建筑物的重新購建成本是全新狀況的建筑物的重新購建成本

E.土地的重新購建成本是法定最高出讓年限的土地使用權價格

『正確答案』CD

『答案解析』本題考查的是重新購建成本的內涵。選項A錯誤，重新購建成本是客觀的重新購建成本，不應該是實際支出;選項B錯誤，賬面價值是基于歷史成本的余值;選項E錯誤，土地重新購建成本應該按照該地塊在價值時點的剩余年限確定其土地使用權價格。參見教材P303。