房地產(chǎn)估價師考點精講：市場交易指標三、四
2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>
『市場交易指標』(9項指標)
【指標三】吸納量
吸納量=銷售量+出租量
【指標四】吸納率
吸納率=吸納量/可供租售量
【例題】2008年，某市可供租售房屋面積3000萬平方米，其中可供銷售的住宅面積為1800萬平方米，可供出租的住宅面積為450萬平方米;當年銷售和出租的房屋總面積為2750萬平方米，其中銷售的住宅面積為1680萬平方米，出租住宅面積為320萬平方米。該市2008年住宅市場吸納率為( )。
A.71.11%
B.88.89%
C.91.67%
D.93.33%
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標。2008年住宅市場吸納率=2008年住宅吸納量/2008年住宅可供租售量=(2008年住宅銷售量+2008年住宅出租量)/(2008年可供租售的住宅+2008年可供出租的住宅)=(1680+320)/(1800+450)=88.89%。參見教材P43。
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