房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：市場交易指標(biāo)一、二
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
『市場交易指標(biāo)』(9項(xiàng)指標(biāo))
【指標(biāo)一】銷售量
報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積。
銷售量=現(xiàn)房銷售面積+期房銷售面積
【指標(biāo)二】出租量
報(bào)告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。
【例題】我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中目前采用的銷售面積指標(biāo)，是指報(bào)告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標(biāo)。我國新建商品房市場銷售量統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為商品房銷售面積，指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)，由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。不考慮是否竣工，是否交付使用。參見教材P42。
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