房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：【指標(biāo)七】房屋施工面積
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
【指標(biāo)七】房屋施工面積
■指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。
■房屋施工面積=報(bào)告期新開工面積+上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的面積+上期已停建在報(bào)告期恢復(fù)施工的面積
■報(bào)告期竣工和報(bào)告期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中。
【例題】關(guān)于房屋施工面積的說法，正確的是( )。
A.房屋施工面積不包括本期竣工的房屋建筑面積
B.房屋施工面積不包括正在施工的非商品房建筑面積
C.房屋施工面積指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積
D.房屋施工面積不包括報(bào)告期內(nèi)開工后又停建、緩建的房屋建筑面積
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)。房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括報(bào)告期新開工的面積和上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在報(bào)告期恢復(fù)施工的房屋面積。報(bào)告期竣工和報(bào)告期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中。參見教材P40。
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