房地產(chǎn)估價師考點精講：【指標四】空置量
2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/span>
【指標四】空置量
■指報告期末房屋存量中沒有被占用的部分(應(yīng)該從沒有被占用的房屋數(shù)量中扣除季節(jié)性使用或由于各種原因不能用于市場供應(yīng)的房屋數(shù)量)。
■我國目前缺乏對存量房屋中空置量的統(tǒng)計，將新建商品房市場上的空置量稱為“商品房待售面積”。指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房建筑面積。
■包括以前年度竣工和報告期竣工的面積。
■不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的面積。
【例題】“商品房待售面積”指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房建筑面積。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標。商品房待售面積指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房建筑面積。參見教材P40。
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