2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

短期資金市場

(一)短期資金市場的含義和特點

短期資金市場是以短期金融工具為媒介而進行的一年期以內資金交易活動的總稱。

特點：

1.融資期限短，最短的只有半天或一天;

2.融資的目的是為解決短期資金周轉的需要;

3.參與者主要是機構的投資者;

4.金融工具有較強的“貨幣性”，既流動性。

(二)短期資金市場的構成

由同業(yè)拆借市場、票據(jù)市場、大額定期存款單市場、短期債券市場和回購協(xié)議等子市場構成。

1.同業(yè)拆借市場。是指銀行等金融機構相互之間進行的資金融通活動。

2.票據(jù)市場

①票據(jù)承兌市場。是指授予承兌保證，創(chuàng)造承兌匯票的市場。

②票據(jù)貼現(xiàn)市場，是指對未到期的票據(jù)進行貼現(xiàn)為客戶提供短期資金融通的市場。

票據(jù)貼現(xiàn)市場上的貼現(xiàn)，再貼現(xiàn)(商業(yè)銀行向中央銀行貼現(xiàn))，轉貼現(xiàn)(商業(yè)銀行向商業(yè)銀行貼現(xiàn))，形式上是貼現(xiàn)機構買進未到期的票據(jù)，實質上是債權的轉移，表面上是票據(jù)的轉讓與再轉讓，實際上是資金的買賣。

3.大額可轉讓定期存款單市場

指的是發(fā)行和買賣大額可轉讓定期存款單活動的總稱。

主要特點有：

①期限短;

②面額固定，起點高;

③利率比同期限的定期存款高;

④不記名，可自由轉讓;

⑤不能提前提取現(xiàn)金。

4.短期債券市場

發(fā)行和買賣一年期以內的短期政府債券和企業(yè)債券活動的總稱。

國庫券市場的活動包括國庫券的發(fā)行和流通轉讓。

國庫券的發(fā)行一般采用公募投標方式進行，期限為一年或一年以內。國庫券的流通轉讓是將未到期的國庫券賣出兌現(xiàn)的行為。在通常情況下，貼現(xiàn)率越高，買賣價格越低;國庫券距到期日越近，轉讓價格越高。

售價=面值×(1-貼現(xiàn)率×距離到期日數(shù)/360)

收益率=[(面值-售價)/面值]×(360/距離到期日數(shù))×100%

企業(yè)短期融資債券，是企業(yè)為了解決季節(jié)性、臨時性流動資金需要而向社會公眾發(fā)行的債務憑證。

政府短期債券，是指政府為解決年度內財政收支不平衡而向社會公眾發(fā)行的債務憑證，主要是國庫券。

5.購回協(xié)議市場

是指資金短缺者在貨幣市場出售證券以融通資金時，同資金盈余者即證券購入者簽訂協(xié)議，同意證券出售者在約定的時間按照協(xié)議約定的價格購回所售證券。

購回協(xié)議實質上是一種有抵押品的短期資金融通方式。

購回協(xié)議雖然表現(xiàn)為買賣證券的形式，但是買賣價格卻與真正買賣證券的價格脫離，一般稍低于市價。