2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

貨幣政策及貨幣政策工具

1.貨幣政策目標

1)終極目標：中央銀行實行一定貨幣政策在未來時期要達到的最終目的?！蛧液暧^調控的政策目標是一致的。

2)中間目標：中央銀行為了實現(xiàn)其貨幣政策的終極目標而設置的可供觀測和調控的指標。

2.貨幣政策工具(重點)

1)一般性貨幣政策工具(對不同金融機構共同性影響)

①法定存款準備金率。指商業(yè)銀行向中央銀行交存的法定存款準備金與其存款總額的比率。剩余部分為可發(fā)放的貸款額。

②再貼現(xiàn)利率。中央銀行對商業(yè)銀行貼現(xiàn)的票據(jù)辦理再貼現(xiàn)時采用的利率。——央行提供給商業(yè)銀行的融資。

③公開市場業(yè)務。中央銀行在公開市場上買賣有價證券。買入證券，投放貨幣，賣出證券，回收貨幣。(逆回購)

中央銀行通過公開市場投放流動性的操作，即逆回購。作用：緩解短期流動性緊張。

逆回購處于貨幣政策工具的第一位置，公開市場操作是中央銀行管理流動性最為重要的貨幣政策組合。

(注解：央行逆回購——中國人民銀行向一級交易商購買有價證券，并約定在未來特定日期將有價證券賣給一級交易商的交易行為，逆回購為央行向市場上投放流動性的操作，正回購則為央行從市場收回流動性的操作。簡單解釋就是主動借出資金，獲取債券質押的交易就稱為逆回購交易，此時央行扮演投資者，是接受債券質押、借出資金的融出方。)

2)選擇性貨幣政策工具(對不同金融機構造成差異性影響)

①優(yōu)惠利率。指中央銀行對與國民經(jīng)濟關系重大的部門和行業(yè)制定較低的貼現(xiàn)率和放款利率。

②證券保證金比率。也稱法定保證金比率，指證券購買人首次支付占證券交易價款的最低比率。

③消費信用控制。指中央銀行對消費信用提供的信貸規(guī)模進行控制的手段。

④貸款額度控制。指中央銀行通過規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款限額以控制信貸規(guī)模的措施。

3)補充性貨幣政策工具

主要有道義勸告和金融檢查。