房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)精講：邊際效用分析
邊際效用分析
(一)總效用與邊際效用
總效用(TU)，消費(fèi)一定數(shù)量商品獲得的總滿足程度。效用函數(shù)：TU=U(X1，X2，X3，.......，Xm)
邊際效用(MU)，消費(fèi)某種商品每增加一個單位所獲得的總效用的增加。
邊際效用：
若消費(fèi)者消費(fèi)其他物品的數(shù)量不變，只考慮消費(fèi)一種物品的變化所引起的效用變化，則公式為：
總效用TU=U(X)
邊際效用：
(二)邊際效用遞減規(guī)律
隨著消費(fèi)者在一定時間內(nèi)對某種商品消費(fèi)量的增加，他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢，即消費(fèi)者消費(fèi)后一單位商品所獲得的效用增量小于他消費(fèi)前一單位商品所獲得的效用增量。
總效用達(dá)到極大值，邊際效用=0;若繼續(xù)增加該商品的消費(fèi)量，則會使邊際效用為負(fù)值，從而減少總效用。
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