房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：房地產(chǎn)面積測算的概念
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
房地產(chǎn)面積測算的概念
房地產(chǎn)面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。
房屋面積測算包括：房屋建筑面積(房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)、房屋使用面積(內(nèi)墻面水平投影計(jì)算)、產(chǎn)權(quán)面積(房屋所有權(quán)建筑面積，需要登記確認(rèn))、房屋專有建筑面積(區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人專有部分的建筑面積)、房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e(區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e)。
成套房屋的建筑面積=房屋專有建筑面積+分?jǐn)偨ㄖ娣e
房屋專有建筑面積(也叫套內(nèi)建筑面積)=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積
土地所有權(quán)面積、土地使用權(quán)面積、土地獨(dú)有獨(dú)用面積、土地分?jǐn)偯娣e
土地面積測算以宗為單位進(jìn)行。
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