房地產(chǎn)估價師考點精講：地基、基礎與地下室
2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。
地基、基礎與地下室
(一)地基
位于基礎下面并承受由基礎傳來全部荷載的土層叫地基。地基與基礎是密切相關的，整個建筑物的全部荷載都通過基礎最終傳給地基來承受。
地基單位面積所能承受的最大壓力，叫地基容許承載力。
(二)基礎
基礎是位于建筑物最下部的承重構件，承受建筑物的全部荷載，并傳遞給建筑物下部的地基。
基礎按其構造特點可分為：
條形基礎——形狀為長方形，受力特點分為柔性基礎和剛性基礎;
獨立基礎——呈獨立柱墩形式的基礎，底面為方形或矩形;
整體式筏式基礎——整片鋼筋混凝土基板和反梁組成;
箱形基礎——整塊的大型基礎;
樁基礎——在不適宜采用天然地基上作淺基礎時采用樁基礎。
(三)地下室
地下室分類：按使用功能——普通和人防地下室
按頂板標高——全和半地下室;
按結構材料不同——磚墻和鋼筋混凝土地下室;
地下室的構成：墻、底板、頂板、門窗和樓梯等部分組成;
地下室的防潮和防水：防潮、防潮和排水結合、卷材防水、鋼筋混凝土防水。
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