2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)替代了(GBJ137-90)。

目標(biāo)：(四個(gè)適應(yīng))

適應(yīng)城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃之間的協(xié)調(diào);

適應(yīng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的時(shí)代要求;

適應(yīng)規(guī)劃作為公共政策的屬性要求;

適應(yīng)國(guó)家節(jié)約集約用地的嚴(yán)控要求。

覆蓋城鄉(xiāng)全域的“分層次控制的綜合用地分類體系”。

特點(diǎn)：

(1)人地對(duì)應(yīng)，區(qū)分了區(qū)域范圍與城市范圍的設(shè)施用地，使城市用地指標(biāo)更具可比性。

(2)區(qū)分了公益性設(shè)施與營(yíng)利性設(shè)施，強(qiáng)調(diào)了對(duì)基礎(chǔ)民生需求服務(wù)的保障。如：公共管理和公共服務(wù)用地占城市建設(shè)用地比例5～8%。

規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)：

規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(新建城市85.1～105.0m2/人，首都105.1～115.0m2/人);規(guī)劃人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(如人均居住用地面積、人均公共管理和公共服務(wù)用地面積、人均交通設(shè)施用地面積等);規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)。

包括：城鄉(xiāng)用地分類和城市建設(shè)用地分類。

市域內(nèi)城鄉(xiāng)用地分為2大類(建設(shè)用地和非建設(shè)用地)、8中類(城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地、水域、農(nóng)林用地、其他建設(shè)非建設(shè)用地)和17小類。

城市建設(shè)用地分為8大類、35中類和44小類。