2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

城市分區(qū)規(guī)劃

大城市、中等城市為了進一步控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)，在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，可以編制城市分區(qū)規(guī)劃。(任務(wù)、內(nèi)容)

任務(wù)：在城市總體規(guī)劃基礎(chǔ)上，對城市土地利用，人口分布和公共設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施的配置進一步安排，與詳細規(guī)劃銜接。

內(nèi)容：分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布，建筑及用地的容量控制指標(biāo);確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共設(shè)施的分布及其用地范圍;確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高，確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍;確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界限和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求;確定工程干管的位置，走向，管徑、服務(wù)范圍

以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍，分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃期限一般與城市總體規(guī)劃一致。