2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>

　　考點26：房地產(chǎn)基本狀況描述
　　對房地產(chǎn)基本狀況的描述，應簡要說明下列方面：
　　（1）名稱：說明估價對象的名字。例如，估價對象為××小區(qū)××樓（幢、棟）××門（單元）××號住宅，××商場，××大廈，××賓館，××項目用地。
　　（2）坐落：說明估價對象的具體地點。例如，估價對象位于××市××區(qū)××路（大街、大道）××號。
　　（3）范圍：說明估價對象的財產(chǎn)范圍。
　　（4）規(guī)模：對于土地，說明土地面積。例如，估價對象土地面積××平方米（公頃）對于建筑物，一般說明建筑面積或者套內(nèi)建筑面積、使用面積、營業(yè)面積、可出租面積。例如，估價對象房屋的建筑面積××平方米。旅館——客房數(shù)或床位數(shù)，餐館——可容納用餐人數(shù)，影劇院——座位數(shù)，醫(yī)院——床位數(shù)，停車場——車位數(shù)。倉庫——體積。
　　（5）用途：說明估價對象的登記用途、實際用途、規(guī)劃用途和設計用途。
　　（6）權(quán)屬：土地：國有土地還是集體土地，土地使用權(quán)是建設用地使用權(quán)還是宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)及其權(quán)利人；對于建設用地使用權(quán)，還要說明是劃撥，還是出讓、租賃、作價出資或者入股、授權(quán)經(jīng)營。對于房屋所有權(quán)，主要說明房屋所有權(quán)人。

　　2020年房地產(chǎn)估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著手備考的考生都會有所困惑。
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