2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎(chǔ)知識(shí)還是考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點(diǎn)16：房地產(chǎn)實(shí)物的含義
　　房地產(chǎn)中看得見(jiàn)、摸得著的部分，例如，土地的形狀、地形、地勢(shì)、地質(zhì)、土壤、平整程度等，建筑物的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)實(shí)物，需要測(cè)繪、建筑、設(shè)備等專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
　　房地產(chǎn)實(shí)物是有形的實(shí)體、該實(shí)體的質(zhì)量、該實(shí)體組合完成的功能。以一幢房屋為例，其有形的實(shí)體，如結(jié)構(gòu)，是磚木的、磚混的、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或者鋼結(jié)構(gòu)的；實(shí)體的質(zhì)量，如優(yōu)良工程，合格工程；組合完成的功能，如空間布局如何，戶(hù)型如何。

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