2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產估價理論與方法》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點11：價值時點和價值類型
　　價值時點
　　所評估的估價對象價值或價格對應的某一特定時間。
　　同一估價對象在不同的時間會有不同的價值或價格，必須明確估價對象價值或價格的具體時間。價值時點根據(jù)估價目的來確定。可能是現(xiàn)在、過去或將來的某個時間。
　　確定價值時點在前，得出評估價值在后。
　　價值類型
　　所評估的估價對象的某種特定價值或價格，包括價值或價格的名稱、定義或內涵。價值類型由估價目的確定。同一估價對象可以有不同價值類型。
　　同一估價對象在同一時間的具體某種價值和價格，是其在相應估價目的特定條件下所形成的正常值，理論上它是唯一的。而不同估價目的下的評估價，如買賣價格，評估價值，計稅價值，彼此之間可能不同。

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