2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎(chǔ)知識(shí)還是考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點(diǎn)8：房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/strong>
　　房地產(chǎn)損害的情形多樣復(fù)雜，主要有：
　　（1）使他人房地產(chǎn)受到污染。
　?。?）新建建筑物影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光、日照、景觀、視野等。（侵犯相鄰權(quán)）
　?。?）工程施工不慎使鄰近建筑物受損。
　?。?）房屋質(zhì)量缺陷給購(gòu)房人造成損失。
　?。?）修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益造成損失。
　　（6）對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失。
　?。?）未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建或延遲竣工，給他人造成損失。
　　（8）非法批準(zhǔn)征收、使用土地給當(dāng)事人造成損失。
　　（9）其他房地產(chǎn)損害。
　　上述各種房地產(chǎn)損害需要評(píng)估被損害房地產(chǎn)的價(jià)值減損額和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失（如因房地產(chǎn)損害造成的其他財(cái)產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等），為和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等確定賠償或補(bǔ)償金額提供參考依據(jù)。

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