海南省物價局關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知

　　瓊計價管[2002]507號

　　各市縣物價局、洋浦經(jīng)濟發(fā)展局：

　　根據(jù)《國家計委、建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》（計價格[2002]121號），結合我省實際情況，現(xiàn)就規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題通知如下：

　　一、住房交易手續(xù)費包括住房轉讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費（租賃手續(xù)費已另文下達），屬經(jīng)營服務性收費，應堅持公開、公平、質價相符的原則，由經(jīng)批準建立的房地產交易中心提供交易服務，辦理交易手續(xù)時收取。

　　二、住房轉讓手續(xù)費按住房建筑面積收取，收費標準為：海口市新建商品住房每平方米2.5元，存量住房每平方米5元；其他市縣新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。

　　新建商品房轉讓手續(xù)費由轉讓方承擔，屬處置積壓房地產和經(jīng)濟適用房的減半計收；存量住房轉讓手續(xù)費由轉讓雙方各承擔50％。

　　房地產交易中心在辦理住房交易手續(xù)過程中，除住房轉讓手續(xù)外，不得以任何名義收取其他費用。

　　三、房地產交易中心應當按規(guī)定提供交易場所、市場信息、核實產權、代辦產權過戶以及其他與房地產交易有關的服務。

　　四、房地產交易中心應當按照國家有關規(guī)定在交易場所實行明碼標價，公布收費依據(jù)、收費項目、收費標準。

　　五、住房交易手續(xù)費主要用于房地產交易中心人員經(jīng)費、房屋、設備等固定資產折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調、扣繳、截留。

　　六、新的收費標準下達后，各收費單位應及時到當?shù)匚飪r局更換《收費許可證》，各級價格主管部門要加強監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定亂收費行為，依法予以查處。

　　七、上述收費標準自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前省物價局《關于下達房地產交易手續(xù)費收費標準的通知》（瓊價費字[1998]470號）和《關于�？谑蟹康禺a交易信息中心收取信息服務費問題的批復》（瓊價費字[1996]146號）同時廢止。

　　二○○二年五月二十二日