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2011年二級建造師《法規(guī)》講義精選(20)

2011-05-12 10:46  來源:  字體:  打印 收藏

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 ?。ㄋ模o處分權(quán)人所訂立合同

  所有權(quán)人或法律授權(quán)的人才能對財產(chǎn)行使處分權(quán),如財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈與等。無處分權(quán)人只能對財產(chǎn)享有占有、使用權(quán)。無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)與相對人訂立的合同,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。無處分權(quán)人與相對人訂立的合同,若未獲追認(rèn)或者無權(quán)處分人在訂立合同后未獲處分權(quán),則該合同不生效。

  重點(diǎn)解析:

  注意掌握無處分權(quán)人訂立的合同,在兩種情況下有效:一是經(jīng)權(quán)利人追認(rèn);二是無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)。例如,甲公司有一臺挖掘機(jī),2005年5月8日被乙公司賣給了丙公司,約定2005年7月8日交貨。這就是無處分權(quán)人處分了別人的財產(chǎn)。此合同屬于效力待定的合同。如果在2005年6月8日,乙公司買下了甲公司的挖掘機(jī),則原來簽訂的合同就是有效的合同了。也就是說,乙公司要在7月8日將此挖掘機(jī)交付給丙公司。

  2Z202035了解附條件和附期限合同

  2Z202040合同的履行

  2Z202041掌握合同履行的規(guī)定

 ?。ㄈ┖贤瑮l款空缺

  3.解決合同條款空缺的具體規(guī)定

 ?。?)適用于普通商品的具體規(guī)定

  依據(jù)《合同法》第62條,當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

  1)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

  2)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行。

  3)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

  4)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

  5)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

  6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

  重點(diǎn)解析:

  1、掌握這六項規(guī)定的一個根本前提條件是“約定不明”,這在答題時必須首先看清楚!

  2、對于第(2)項,應(yīng)注意其規(guī)定的時間和地點(diǎn)。時間是“訂立合同時”,而不是“履行合同時”;地點(diǎn)是“履行地”,而不是“訂立地”。價格形式則是“市場價”,而不是“政府價”或“指導(dǎo)價”。

  3、對于第(3)項,應(yīng)注意到給付貨幣和給付其他標(biāo)的的履行地點(diǎn)的區(qū)別。例如,某甲欠某乙的錢,某甲需要將錢給某乙送去。而如果某甲欠某乙的是貨物,則需要某乙到某甲這里來提貨。

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