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土地代理人

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土地代理人叢書土地登記相關(guān)法規(guī)知識第二章(5)

2011-04-18 09:50 來源: 打印 | 收藏 |
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  第四節(jié)等價有償原則

  《民法通則》第四條規(guī)定,民事活動應當遵循等價有償?shù)脑瓌t。

  所謂等價有償原則,是指民事主體在從事民事活動中,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,應當按照價值規(guī)律的要求,取得他人財產(chǎn)利益或者得到他人勞務,均應當向?qū)Ψ街Ц断鄳拇鷥r。這一原則是平等原則在經(jīng)濟利益上的反映,是價值規(guī)律在民法上的集中體現(xiàn),主要適用于財產(chǎn)關(guān)系。這一原則的具體要求是:

 。1)民事主體從其他民事主體處取得利益,除法律規(guī)定或者當事人約定以外,均應當支付一定的代價。

  (2)雙方的利益和負擔應當大體相當,即等價。當然,等價不是絕對的相等,而只是說,不應當顯失公平。

  (3)民事主體的權(quán)益受到損害,致害方應當給予相當?shù)难a償。

  等價有償原則與公平原則有密切的聯(lián)系,它們都反映了實現(xiàn)當事人之間利益平衡的要求,但是在適用范圍上有所不同,等價有償主要適用于作為商品交換法律形式的合同關(guān)系,而公平原則的適用范圍更廣,它還可以適用于一些非商品交換的領(lǐng)域。

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