二級建造師考試建設(shè)工程合同制度：合同的履行變更等，對于二級建造師考試報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因為二級建造師考試的證書的含金率。今天為大家整理了二級建造師考試建設(shè)工程合同制度：合同的履行變更等，希望能助各位考生一臂之力。

　　★★知識點五：合同的履行變更等

　　一、合同的履行

　　合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。

　　二、合同的變更(內(nèi)容)

　　1.合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致;

　　2.合同變更須遵循法定的程序(如需要辦理批準(zhǔn)登記的);

　　3.對合同變更內(nèi)容約定不明確的處理-推定為未變更。

　　【2016試題·單選題】關(guān)于建設(shè)工程施工合同變更的說法，正確的是(　)。

　　A.合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更

　　B.合同變更與工程變更范圍一致

　　C.合同變更協(xié)議自簽字之日起生效

　　D.發(fā)包人可依據(jù)其單方意見變更合同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同的變更。選項B，合同變更的范圍廣于工程變更;選項C，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以進行合同變更;選項D，合同變更不能單方進行。

　　【例題·單選題】甲乙兩公司簽訂了建筑材料買賣合同，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致才能變更的情形是(　)。

　　A.甲公司名稱變更

　　B.乙公司的法定代表人變更

　　C.合同簽約人變更

　　D.采購數(shù)量變更

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是勞動合同的履行和變更。對于合同有實質(zhì)性的變更，是需要雙方協(xié)商一致，本題中，采購數(shù)量變動，屬于合同實質(zhì)性內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

　　三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　(一)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

　　債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　不得轉(zhuǎn)讓的情況：合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　【注意1】合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知債務(wù)人，無需征得債務(wù)人的同意。

　　【注意2】抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

　　(二)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。

　　【注意】債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)債權(quán)人同意。

　　(三)合同中權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓

　　指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人全部地承受。

　　【注意1】導(dǎo)致原合同關(guān)系消滅，第三人取代了轉(zhuǎn)讓方的地位，產(chǎn)生了一種新的合同關(guān)系;

　　【注意2】必須經(jīng)對方當(dāng)事人同意才能權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

　　【2017試題·單選題】2016年9月15日，甲材料供應(yīng)商與丙材料供應(yīng)商訂立書面合同，轉(zhuǎn)讓甲對乙施工企業(yè)的30萬元債權(quán)。同年9月25日，乙接到甲關(guān)于轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知。關(guān)于該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法，正確的是(　)。

　　A.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9月25日生效

　　B.丙于9月15日可以向乙主張30萬元債權(quán)

　　C.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為于9月25日對乙生效

　　D.乙拒絕清償30萬元債務(wù)的，丙可以要求甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。《合同法》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。但債權(quán)人債權(quán)的轉(zhuǎn)讓無需得到債務(wù)人的同意。當(dāng)債務(wù)人接到權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通知后，權(quán)利轉(zhuǎn)讓即行生效。選項A，應(yīng)該是9月15日生效;所以選項C正確。

　　【例題·單選題】下列合同債務(wù)中，可以轉(zhuǎn)移的債務(wù)是(　)。

　　A.提供了質(zhì)押擔(dān)保的借款合同中，借款人的部分債務(wù)

　　B.必須采取施工企業(yè)專有技術(shù)的施工合同中，施工企業(yè)的全部債務(wù)

　　C.委托監(jiān)理合同中監(jiān)理單位的主債務(wù)

　　D.施工合同中關(guān)于主體結(jié)構(gòu)施工的債務(wù)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。合同義務(wù)轉(zhuǎn)移分為兩種情況：一是合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)移;另一種是合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)移。

　　四、合同的終止

　　合同權(quán)利義務(wù)終止的情形一覽表　　

　　(一)合同解除的特征(四特征)

　　1.合同解除的前提是有效合同;

　　2.合同解除須具備必要的解除條件(約定與法定條件);

　　3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過解除行為(不發(fā)生自動解除);

　　4.合同解除的效果是合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥纭?/p>

　　(二)合同解除的分類　

　　【提示】法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán);約定解除則是雙方的法律行為，單方行為不能導(dǎo)致合同解除。

　　(三)解除合同的程序

　　一方主張解除合同的，應(yīng)通知對方，合同自通知到達對方時解除;對方有異議的，可以請求法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力;當(dāng)事人對異議期限有約定的從其約定，無約定的，最長為3個月。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)辦理。

　　(四)施工合同的解除

　　1.發(fā)包人解除施工合同;

　　2.承包人解除施工合同;

　　3.施工合同解除的法律后果。

　　合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。不合格的，修復(fù)后合格，修復(fù)費承包單位支付;修復(fù)后不合格，拒絕支付工程款。

　　【2017試題·單選題】關(guān)于施工合同解除的說法，正確的是(　)。

　　A.合同約定的期限內(nèi)承包人沒有完工，發(fā)包人可以解除

　　B.承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人可以解除

　　C.發(fā)包人未按約定支付工程價款，承包人可以解除

　　D.承包人已經(jīng)完工的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人可以解除

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止。承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：1)未按約定支付工程價款的;2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的;3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

　　【2015試題·多選題】根據(jù)《合同法》，合同權(quán)利義務(wù)終止的情形有(　)。

　　A.債務(wù)人依法將標(biāo)的物抵押

　　B.合同解除

　　C.債務(wù)相互抵消

　　D.債權(quán)人依法將標(biāo)的物提存

　　E.債權(quán)人免除債務(wù)

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止?！逗贤ā芬?guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)互相抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除責(zé)任;(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　【例題·多選題】發(fā)生下列情況，允許解除合同的是(　)。

　　A.法定代表人變更

　　B.當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立

　　C.由于不可抗力致使合同不能履行

　　D.作為當(dāng)事人一方的公民死亡或作為當(dāng)事人一方的法人終止

　　E.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)致使合同目的無法實現(xiàn)

　　『正確答案』CE

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止。合同的解除分兩種情況:(1)約定解除，包括協(xié)商解除和行使約定解除權(quán)的解除(在原合同中約定了解除條件);(2)法定解除，包括不可抗力、當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　【例題·多選題】致使承包人單位行使建設(shè)工程施工合同解除權(quán)的情形包括(　)。

　　A.發(fā)包人嚴重拖欠工程價款且經(jīng)催告仍拒絕支付

　　B.發(fā)包人提供的建筑材料不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)且拒絕更換

　　C.發(fā)包人堅決要求壓縮工期

　　D.總監(jiān)理工程師要求更換項目經(jīng)理

　　E.發(fā)包人要求延長保修責(zé)任期限

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止。發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)未按約定支付工程價款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的;(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

　　【例題·單選題】根據(jù)《合同法》，法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，合同解除的時間是(　)。

　　A.解除方發(fā)表解除聲明時

　　B.解除通知到達對方時

　　C.遞交解除批準(zhǔn)、登記申請時

　　D.批準(zhǔn)、登記手續(xù)辦理完畢時

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止?！逗贤ā芬?guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

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